Local para Inversión de 260 M2 En la Calle Illescas 145 de Aluche

INVERSION SUSCEPTIBLE DE CAMBIO DE USO A RESIDENCIA, PARA EXPLOTACIÓN DE ALQUILER TURÍSTICO O COLIVING/ INVERSION COMERCIAL CON TRASPASO DE MARCA CONSOLIDADA. LOCAL CON 260 M2 EN ALUCHE.

Local reformado en el año 2002, distribuido tres plantas, dos plantas a nivel de calle, cada una con entrada independiente y una tercera planta sótano. Como proyecto residencial puede convertirse en dos lofs o apartamentos con diseño vanguardista y trasteros incluidos.

Como proyecto comercial, actualmente está en funcionamiento una reprografia especialistas en diseño gráfico o corporativo, cuya marca es de más de 21 años, reconocida en el barrio. Si se desea conservar la actividad, el traspaso de la marca no está incluido en el precio de venta, lo que incluiría todo el mobiliario y el material de inventario existente.

Características/Distribución:

- Local Comercial de 260 m2 útiles dividido en tres plantas: dos a pie de calle y una planta sótano.

- Orientación sureste

- Característica a destacar 3 estancias diáfanas, dos con entradas independientes.

- Segregable, ya que existe una referencia catastral por cada planta.

- 2 Aseos, perfectamente convertibles en baños completos.

- 1 despacho amueblado, con amplia pared acristalada.

- 1 fachada de 12 metros lineales. Superior a los 10 metros exigidos para fachada residencial.

- Escaparate de 5 x 2.5, cuyas vistas da a la calle.

- 1 máquina industrial de aire acondicionado central

- Local Luminoso, en finca tranquila.

- Portero físico en la finca.

- La posibilidad de 2 Plazas de aparcamiento exterior, rotativas con acceso restringido a los propietarios.

¿POR QUÉ ESTA SERÁ TU PRÓXIMA INVERSIÓN?

Es un inmueble que reúne todas las características en cuanto a ubicación estratégica, luminosidad, espacio y con muchas posibilidades a la hora de decidirse en llevar a cabo una inversión, obteniendo un buen rendimiento.

Cual sea la decisión que elijas te ayudamos a desarrollar con nuestro equipo de inversión, técnico y legal, un proyecto viable hasta conseguir el resultado deseado.

¿POR QUÉ ELEGIR ESTE BARRIO/ZONA?

EL Barrio Aluche es un barrio consolidado, a tan solo 15 minutos por la A5 y conexión túnel de la M-30 al centro de Madrid. Es el último barrio que colinda con la zona suroeste y sureste de Madrid: Pozuelo, Aravaca, así como Alcorcón, Villaviciosa de Odón, municipios que viven de los servicios que ofrece el barrio.

Adicional con los futuros planes urbanísticos de la Comunidad Madrid hacia la zona sur de la ciudad, se verá altamente revalorizado con los años. Unido cada vez más al anillo verde ciclista, con los nuevos carriles bicis, parquímetros de bicis eléctricas, que unen la Casa de Campo con el parque Aluche.

Transporte y conexiones

Está bien comunicada por bus No 25, 138, 120. Líneas de Metro de Madrid: L5 Metros Aluche, Campamento y Empalme. Renfe de Aluche. L10 Metro Casa de Campo.

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