Omaa maksukykyä kannattaa kokeilla pankkien lainalaskureilla. Asiakkaan kuukausittain asumiseen menevä summa ei lähtökohtaisesti saa ylittää 45% nettotuloista. Keskustelu yhteistyöpankkimme kanssa antaa hyvän käsityksen erilaisista mahdollisuuksista asunnon ostamista varten.

Kyllä voi. Säännölliset palkkatulot on toistaiseksi voimassa olevaa työsuhdetta olennaisempi asia. Palvelun yhteistyöpankki edellyttää mukaan hyväksyttäviltä asiakkailta asunnon lainanhoitomenoihin nähden riittäviä säännöllisiä tuloja, mutta kaikilla toimialoilla työsuhteen ei tarvitse olla toistaiseksi voimassa oleva. Palvelu on suunniteltu kaikille oman asunnon ostajille, jotka saavat säännöllistä tuloa ja joilla ei ole luottohäiriömerkintöjä.

Palvelun kulut asiakkaalle on sisällytetty palvelun varausmaksuun ja asunnon vuokraan, jonka mukana asunnon hyvitettävää omarahoitusosuutta myös kartutetaan. Palvelun varausmaksu 2 000 € tulee maksaa ennen muuttoa, mutta se lasketaan osaksi hyvitettävää osuutta, kun asiakas ostaa asunnon. Kysy tarvittaessa varausmaksun maksamisesta osissa. Asunnon lopullinen hinta ja kuukausittainen vuokra selviää asunnon vuokrasopimuksesta. Saat tietää lopulliset asuntoa koskevat kustannukset viimeistään keskustellessasi asuntomyyjän kanssa asunnosta. Asuntojen hinnat ja vuokrien tasot seuraavat maltillisesti alueiden tilastollista kehitystä ja nousevat keskimääräisesti muutaman prosentin vuosittain. Sopimuksessa määritelty osuus asunnon velattomasta hinnasta hyvitetään asiakkaalle tämän ostaessa asunnon sopimuskauden päätteeksi.

Asiakasta sitovan tarjouksen jättäminen tapahtuu sähköisesti, kun asiakas on keskustellut yhteistyöpankin oman yhteyshenkilön kanssa ja tavannut asuntomyyjän ja kun asiakkaalla ei ole asuntoon tai palveluun liittyen mitään kysyttävää. Sopimus on voimassa ja sitoo molempia osapuolia, kun myyjä hyväksyy tarjouksen. Tarjouksen liitteenä on määräaikainen vuokrasopimus, jonka alkamisajankohta on sovittu myyjän kanssa. Tai uusien asuntojen osalta, kun määräaikainen vuokrasopimus ja esisopimus asunnon ostamisesta on allekirjoitettu osapuolien toimesta.

Asiakkaan taloudellinen tilanne on aina henkilökohtainen, minkä vuoksi keskustelu yhteistyöpankkimme valitun yhteyshenkilön kanssa antaa kattavat pohjatiedot juuri tilanteeseesi sopivista asunnon rahoitusvaihtoehdoista.

Kyllä, asunnon voi ostaa jo kesken vuokrakauden sopimuksen mukaisesti, jolloin asunnon hinnasta hyvitetään se osuus, jonka asiakas on ehtinyt jo kerryttämään.

Asunnosta on laadittu tarjouksen liitteenä aina määräaikainen vuokrasopimus. Mikäli asiakas pakottavasta syystä muuttaa asunnosta kesken vuokrakauden, tulee hänen purkaa asuinhuoneistoa koskeva määräaikainen vuokrasopimus. Tämän myötä asunnon hyvitettävän osuuden maksun sisältävä tarjous asunnon ostamisesta purkautuu myös. Määräaikaisen vuokrasopimuksen purkuperusteita ja seurauksia arvioidaan aina tapauskohtaisesti (AHVL 55 pyk). Kun asiakkaan allekirjoittama tarjous on hyväksytty myyjän toimesta, sitoo se molempia osapuolia. Jos sopimuksen purkaa, tulee purkavan osapuolen suorittaa 4% vakiokorvaus toiselle osapuolelle, kuitenkin niin, että asiakkaan purkaessa sopimuksen, huomioidaan hänen sopimuskauden aikana maksamansa hyvitettävä osuus vakiokorvausta vähentävänä. [AU3]

Muuttuneesta taloudellisesta tilanteesta on tärkeää olla yhteydessä palvelun asiakaspalveluun mahdollisimman ajoissa. Arvioimme tapauskohtaisesti asiakkaan tilanteen, ja mikäli vaikuttaa siltä, että pidentämällä vuokrasopimuskautta asiakkaalla olisi mahdollista ostaa asunto hieman myöhemmin, voi sopimuskauden pidentäminen joissain tilanteissa olla mahdollista. Mikäli asiakas ei sopimuksen mukaisesti jostain syystä osta asuntoa sopimuskauden päätteeksi, ei asunnon ostoon tarkoitettua omarahoitusosuutta myöskään voida hyvittää ja asunnolle etsitään uusi asukas.

On, mutta silloin sopimuksen mukaisesti asiakkaalle asuntoa ostettaessa hyvitettävää osuutta ei voida myöskään hyvittää.

Et. Mikäli asiakas ei jostain syystä osta asuntoa laaditun sopimuksen mukaan vuokrakauden päätteeksi, ei myöskään omarahoitusosuutta tai varausmaksua hyvitetä asunnon ostohinnasta.